#厦门头条# 厦门地铁规划即使全部落地，也存在空白的区域，比如新阳大桥南北。杏林到海沧湾居然没有设计直达地铁，需要经由6号线到马銮湾转2号线。

远景轨道控制线（海沧区虚线）如能北上，穿越杏林城区，到达华西医院后，并与4号线换乘，形成类似898路南北走向的地铁，可顺势带动鳌冠新城、杏林老工业区的发展。

这公园到底叫啥名字？一路逛下来发现有三个名称，马銮湾环湾带状公园？马銮湾智慧体育公园？还是马銮湾生态三岛公园？

【资料图】

公园命名要规范，名称应该科学准确地体现地域特色、景观主题、功能定位，应具有唯一性和较好的文化内涵。上述三个名称让人误以为是三个公园。

这个公园位于厦门市的海沧与集美杏林之间的一个海湾，叫做马銮湾。公园很美，在马銮湾的海沧一侧。

公园把海湾沿岸与湾内三岛连成一体，到处绿树成荫，鲜花烂漫。抬眼是绿，俯首是花，海风习习，花香四溢，是名符其实的“四季花林”。生态三岛遍布有黄花风铃木、凤凰花、紫薇花、木棉花、栾树、三角梅等。海岛上空时不时盘旋着排列有序的鸟群，是人们观鸟赏花的好地方。

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【厦门一市民咨询马銮社区马銮村未来规划】

#厦门头条#2022-04-11，厦门一市民想了解马銮社区马銮村属于马銮湾新城规划的一部分吗，具体规划为什么作用?

对此疑问，厦门市自然资源和规划局于当天在官网予以答复，“马銮社区马銮村不在马銮湾新城规划范围内，该村位于杏林老工业区范围内。

依据《厦门市村庄空间布局规划2018-2035年》以及在编《集美杏林老工业区提升改造发展规划》，马銮村规划中远期拆迁，规划为商务办公用地，最终规划请以市政府批复为准。”

@厦门所见所闻我想说，规划为中原期拆迁，那么距离拆迁还是有一段时间的，具体拆迁的时间，那还是要等待官方发的正式通告。

#厦门头条#马銮湾楼盘不好卖是有原因的，厦门大部分重工业化工业都分布在海沧和杏林，马銮湾被周边工业区包围着，去年年底很多居民投诉大半夜空气都是酸味。

【马銮湾】马銮湾的市政配套不仅规划起点高，档次高，而且工程进度也非常的快。2021年，环湾大道将会通车，串联起马銮湾的南北两岸。南岸的1区，规划为健康休闲组团，目前各大新盘正如火如荼的扎堆招商中，2区规划为北部旅游产业组团，主要是陈井村。可以看到，整个村子都在征地拆迁安置。3区为东部集美起步区，位于杏林西滨路以西，目前正在也在大力拆迁中，包括蔡林村。小楼在现场踩盘中，还发现了村中一处老宅子，看样子曾经也是非常的气派，直面大海，不过不知道是否也会被拆迁。希望在大发展的时候也能保留下来这些乡土的历史印记。4区则是中央商务区。你觉得，哪一区，将来的发展会更好一些，更有潜力呢？[微笑]#马銮湾#

集美:马銮湾新城（集美片区）与杏林锦园将新增2所九年一贯制学校

马銮湾东瑶现在还是光秃秃一片，同样是2015年底开始规划。同安新城的环东海域都已经成为了岛外的第二条环岛路了，彩虹跑道成为了国际马拉松的新赛道，而马銮湾还是一滩泥。天天都有人抱怨着空气不好闻，也不知道那边的工业区排放的是什么。周边都是一些待建工地，空地还有很多，无人机往天上一放，俯拍下来简直一望无际，空空荡荡。目前也就一个一中海沧校区的名头比较大，吸引不少人去那边开荒，论商业的话，S-M广场估计也没有多少带动力，人都没有要CBD有何用？讲真的不明白马銮湾为什么能这么贵呢？有那个钱买集美杏林或者杏北不香吗？比前景不如翔安，比便利不如老城。海沧马銮湾这是透支了多少年以后的房价啊！

厦门将新增一个沈海高速出入口---马銮湾沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口，长假前后排队上下高速的情况可以缓解一点点了。

该新增出入口位于杏林出入口和厦门西出入口之间，主要服务于前场货运站、物流园及灌口工业区。

据不可靠的路边社消息，还有规划在同安和翔安交界的龙掘东服务区增设新的沈海高速出入口。

沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口及连接通道工程位于马銮湾新城北片区，本次设计范围包括以下两部分内容：

（1）沈海高速公路马銮湾新增互通式立交出入口在新国道 324 与沈海高速交叉处东侧设置一座单喇叭互通和一处高速收费站，并设置连接线，沿山体展线，接旧国道 324 与前场二路交叉口，路线全长约 1.0km，按一级公路标准设计，红线宽度为 20m，双向 4 车道，设计速度 60km/h。（2）前场二路段前场二路改造起点南接厦深铁路既有框架，北至旧国道 G324，路线全长约1.5km，含一座通道下穿前场铁路大型货场。结合城市主干路标准设计，红线宽度为 28.2-61.2m，主线双向6 车道，设计速度 50km/h。建设内容主要包括：道路工程、桥涵工程、下穿通道工程、交叉工程、交通工程及沿线设施工程、市政管线工程、照明工程、景观绿化工程等。项目总投资67978 万元，计划建设工期 36 个月。

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#厦门头条# 聊聊厦门岛外哪里的房子最抗跌？

厦门岛外买房哪里的房子最坑跌？不是杏林桥头，也不是马銮湾新城。那厦门岛外到底哪里的房子最抗跌呢？首先是学校旁边的房子，这是教育发展不均衡的结果。比如环东海域新城板块教育资源丰富，有五缘实验学校和同安一中等九年制的学校，房价坚挺，周边项目也更受关注。

另外，环东海域其他一二手房项目销售也很火热，与教育配套也密切相关，如同安一中五缘第二实验学校长安分校等等，尤其是5元第二实验学校想要分校，如果您的孩子今年考虑读书的话，那就可以考虑入手金茂。可以凭购房合同读书。光这个点就让很多人羡慕。

其次就是公园旁边的房子，比如新店在建的一手项目建发山里云卢，房价已经是新店片区的金字塔。即使周围的二手房的价格也居高不下，像宝嘉和海盛这些都比很多新楼盘还高。

还有就是商圈旁边的房子，比如集美新城，翔安新城，拥有万达广场，闽蓝城市广场，奥特莱斯等多个商圈，是很多岛内上班族的消费中心，无论租售房子，流通性都远超其他片区，价格自然水涨船高。你觉得厦门岛外了买房哪里的房子最抗跌呢？评论区留言。

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